RC造(鉄筋コンクリート)　雨漏り修理　府中市

今回は、タイル張りマンションの雨漏り修理工事です。

出窓からの雨漏りでした。

タイル張りの出窓は、新築時は問題ありませんが

経年により目地が劣化し痩せてくるため

天端部分の水はけが悪くなりがちです。

 

最近では、新築時から天端部分にはタイルを張らずに

ウレタン防水をしてあることも多いですが

普段目にするところでは無いので、気付いている方は少ないかもしれません。

まずは、カチオン系樹脂モルタルで目地をつぶします。

 

そこからは、一般のウレタン防水密着工法と手順は同じです。

プライマー

 

ウレタン一層目

 

二層目

 

トップコートを塗って終了です。

 

足場解体前に、2時間近く散水(壁に水を掛けます。)テストを行い

雨漏りが、確実に止まっている事を確認。

壁の内部が空洞のS造や木造と違い

RC造では、長時間の雨で無いと漏らない事も多いです。

侵入口がサッシ廻りのシーリングなどでない場合は特に時間が掛かるので

最低2時間、この確認をしてから足場解体となります。

 

せっかく足場を架けたので

目地シーリングの打替え

 

 

サッシ廻りシーリングの打替え

ひび割れタイルの貼り替え

 

タイル浮き部分への注入

 

 

 

一通りの「下地補修工事」を行いました。

何の工事をするにしても

足場代は安くはありませんね。

小さな工事のたびに、数年おきに足場を架けていては

建物に対してのLCC(ライフサイクルコスト)は上がっていくばかり。

 

10年後に、あの時しっかりやっておいて良かった♪と

思って頂けるよう

これからも、適切な提案と正しい施工で

お客様に、そしてお客様の大事な建物に携わっていきます。